房產稅繳納的稅率和稅收

房產稅
買房子不一定非得是本地人。如今,在一個城市擁有一套房子,在另一個城市擁有一份工作是很常見的一件事情。那么異地房產稅怎么繳納呢?以下是早鴿網顧問為您解答的相關知識,希望對您有所幫助。
房產稅繳納的相關規定
房地產稅是根據房屋的剩余價值或租金收入對房產所有者征收的一種財產稅。
1.根據《房產稅暫行條例》第九條規定:“房產稅由房產所在地的稅務機關進行征收。房產不在一地的納稅人,應按房產的坐落地點,分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。”
2.房產稅稅率。
(1)從價計稅:1.2% 。
(2)從租計稅:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產稅暫減按4%的稅率征收)。
3.房產稅應納稅額的計算。
(1)從價計征。
全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%。
(2)從租計征。
全年應納稅額=租金收入×12%(個人為4%)。
4.土地使用稅的稅率。
城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用差別稅率,按大中小城市、縣城、建制鎮、工礦區規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。
(4)縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。
5.土地使用稅的應納稅額計算。
全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。
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