對于房產稅來說，房產稅的征收是需要根據法律法規原日期征收的，征收房產稅的過程中要進行房產稅的計算，那么對于房產稅來說，房產稅應該怎么計算呢？

一、如何計算房產稅

房產稅有兩個計稅依據。 一是自用，按房產殘值繳納房產稅，即以房產原值一次性扣除10%至30%后的殘值為計稅依據（四川省規定的扣除范圍為30%，稅率為1.2%）。 二是以房產租賃所得作為房產租賃收入的計稅依據。 稅率為12%。

二、房產買賣合同網簽的注意事項

1.相關資格。 

開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網簽的；同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。

2.相關資料。 

在進行購房審查時，購房者已經提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求購房者提交暫住證。所以到了網簽這個步驟，證明資格已經通過了，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶關系還需要帶上貸款的資料證明。

3.正規合同范本。 

必須采用相關部門統一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫，注意細節，不得填寫錯誤。 雙方在合同中訂立的權利義務是否相等。

4.確認房屋信息。 

在網簽之前，必須詳細核實自己的房屋信息，一旦進入系統，很難去更改；如果填寫錯誤，就需要帶大量的文件和證件到相關部門申請修改，這很浪費時間，所以請務必認真填寫，避免錯誤。

5.合同反復斟酌。 

在網簽當天，開發商會被要求與買方簽署一份正式的紙質合同。在簽署過程中，買方必須仔細閱讀合同的條款和條件，以防未來的權益得不到保障。 

三、房地產買賣合同的公證流程

1.房屋買賣合同公證屬于涉及不動產轉讓的公證事務，根據（公證程序規則（試行》第十一條第二款規定，應當由不動產所在地，即房屋建筑所在地的公證處管轄。

2.申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

（1）申請人的居民身份證及其復印件；委托代理人代辦的，應當提交身份證件和授權委托書。 

（2）賣方必須提供房屋所有權證明和復印件。 

（3）出賣人應當提交其他共有人出售共有房屋的書面同意書。 

（4）草擬的房屋買賣合同法律文本；當事人可以請公證機關代為草擬。 

（5）單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件。 

（6）公證機構認為需要提供的其他證明材料。 如房屋藍圖、房屋管理部門評估報告等。