房產稅實施后，售樓部的房產稅應該如何計算？售樓部房產稅的繳納時間是多久？這是開發商需要了解清楚的問題。下面，是早鴿網顧問準備的相關內容，希望對您有所幫助。

一、售樓部房產稅如何計算

國家稅務總局《關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》第二條第四項規定，房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋建筑使用或交付使用的次月起計征房產稅。開發企業利用商品房作售樓部的情況，應自開始使用售樓部的次月起繳納房產稅。作為公司自用的售樓部，根據《房產稅暫行條例》的相關規定，按照其售樓部房產原值的70％作為房產稅應納稅所得額，再按1.2％的稅率計算繳納房產稅。

二、售樓部房產稅的繳納時間

（1）納稅人新建、擴建、改建房屋，從竣工驗收后的次月起繳納房產稅；未經驗收的，從使用的次月起繳納房產稅。

（2）納稅人企業自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產稅。

（3）納稅人委托施工企業建造的房屋，自辦理驗收手續之日起次月起征收房產稅。 納稅人使用、出租、出借的新建房屋，在辦理驗收手續前，應當征收房產稅。

（4）購買新建商品房，自交付之日起征收物業稅;。

（5）房地產開發企業自用、出租、出借本企業可以建造的商品房，自房屋建筑使用或交付之次月起計征房產稅。房產稅制度實行按年征收，分期繳納。