出租的房子要繳納多少房產稅

房產稅
很多時候,人們會遇到租房子的問題,有些人租房子自己住,有些人租房子是為了做生意。凡是租的房子都有繳納房產稅,那么租的房子要繳納多少房產稅呢?早鴿網顧問準備了以下內容為大家解答疑問,希望對大家有所幫助!
一、房產稅的定義
1.房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入,向房產所有者征收的一種財產稅。
2.房產稅是對房產征收的。所謂房產,是指人們生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的場所;但獨立于房屋的圍欄、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等建筑物不屬于房產。室內游泳池屬于房產。
二、房產稅如何計算
1.出租房屋的房產稅按照出租金額的12%計算繳納。
從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率征收房產稅。
2.房產稅征收有從價征收或租金征收兩種標準。
(1)從價計征:計稅依據為財產原值減去10%--30%的殘值。
(2)從租計征的(即房產出租的):以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
3.應納房產稅的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房地產原價為基礎。
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
(2)以房產租金收入為計稅依據的。
應納稅額=房產租金收入×稅率。
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