租賃稅是一種地方性稅收，不同地區的稅率計算方式存在差異。

一、租賃稅的計稅基礎

1.計稅基礎：租賃稅的計稅基礎一般為租金收入，包括不動產租金收入和其他租金收入。不動產租金收入主要指房屋、土地和其他不動產的使用權租金收入；其他租金收入包括設備、車輛等動產的租金收入。

2.免稅情況：根據稅法規定，有些租賃業務享受免稅待遇，比如社會公益性租賃、農村土地承包經營權等。

3.風險報酬率：一些地方按照風險報酬率扣除一定比例的成本，以確定計稅基礎。

二、租賃稅的計算方式

1.計稅公式：租賃稅的計算公式為：計稅金額=計稅基數×稅率。

2.稅率確定：稅率是根據當地地方稅務部門的規定來確定的，不同地區存在差異。稅務部門通常會在年初公布相應的稅率表，企業需要根據自身的情況按照適用稅率進行計算。

3.納稅周期：租賃稅的納稅周期一般為月度或年度，具體周期根據地方稅務部門的規定而定。納稅期限通常在每個月的固定日期或年底。

三、租賃稅繳納的注意事項

1.完善稅務登記：租賃業務經營者需要根據當地稅務部門要求進行稅務登記，并取得相應的納稅人識別號。確保稅務登記的規范和準確，以便按時繳納稅款。

2.準確計算租賃稅：企業應了解當地的租賃稅規定和相關政策，準確計算租賃稅的金額，避免遺漏或錯誤繳納稅款。如有疑問，可咨詢當地稅務部門或稅務專業人士。

3.發票管理與記錄：在租賃業務中，企業應妥善管理和開具相應的租賃發票，包括租金發票和其他與租賃相關的發票。同時，企業應建立完整的財務記錄和賬簿，以備稅務審核或查詢之用。

4.合規運營與合理規避：企業應積極學習和遵守當地的租賃稅法規定，合規運營，及時申報并繳納租賃稅款。同時，企業依法利用免稅政策、優惠政策等方式適度降低稅負，優化經營成本。