房屋租賃是由房東或經營者將其房屋交給消費者使用，房屋消費者通過定期繳納一定數額的租金，取得房屋的占有權和使用權。

一、房產租賃稅如何計算

1.800元以下不用繳納；800--4000，繳納10%的費用；超過4000元的，繳納20%的費用。

2.根據財政部的有關規定和國家稅務總局的有關規定，個人出租住房的，增值稅按3% 的稅率減半，并在起征點繳納。

3.個人住房出租的租金收入應按12% 的稅率繳納物業稅，5% 的稅率繳納增值稅，20% 的稅率繳納租賃個人所得稅。

二、房屋租賃的稅是多少

房屋租賃涉及到的營業稅、個人所得稅、物業稅和土地使用稅是可以合并的。針對個人出租住房、非住宅、企事業單位出租住房等情況，分為不同的稅率。

1.企事業單位租賃住房，用于個人住宅的，按月租金收入的9.7% 征收；用于非住宅租賃的，按月租金收入的13.7% 征收。

2.個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1％；5000元（含）--2萬元的，為8.1％；2 萬元（含）以上的，為15.7％。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4％；5000元（含）--2萬元的，為5％；2萬元（含）以上的，為7.68％。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。