房子的契稅是如何計算的

契稅
房子的契稅是房屋進行交易時,必須要交納的稅費之一,一般是由買方交納,2022年上半年各地因城施策,促進我國房地產行業市場穩定健康發展。那么,北京的購房契稅是如何計算的?下面,早鴿網顧問準備了相關內容,希望對你有所幫助。
一、北京購房契稅的規定
北京市住房和建設委員會、北京市地方稅務局、北京市住房和城鄉建設委員發布關于北京市地方稅務局公布優惠政策下普通住房平均成交價格的通知(下稱《通知》)。
1.《通知》規定,北京市享受優惠政策的普通住房成交均價調整(小區網論壇)按照全市住房成交均價結合區位調整系數確定。其中,2010年全市住房成交均價為建筑面積每平方米18000元,區位調整系數參照《北京市享受優惠政策普通住房平均交易價格區位調整系數表》確定。
2.《通知》規定,享受優惠政策的普通住宅應同時滿足以下三個條件:住宅小區容積率在1.0(含)以上;單棟房屋建筑面積在140平方米(含)以下; 實際成交價格低于按照《通知》標準確定的區域普通住宅平均成交價格的1.2倍。
二、北京的購房契稅是如何計算的
1.計算公式:每平米價格上限=平均交易價格(18000元/平方米)×調整系數×1.2。
2.北京市每平方米優惠房價最高為:四環內北部地區為38880元、南部地區為34560元,四至五環北部地區為32400元、南部地區為28080元,五至六環北部地區為25920元、南部地區為21600元,六環外地區為17280元。
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