如果買賣房屋、贈與、繼承等需要繳納契稅并取得完稅證明后，可以到不動產登記機構辦理房屋轉讓登記，所以繳納契稅非常重要。

中華人民共和國合同稅暫行條例

第三條契稅稅率為3----5%。

契稅適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。

第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起十日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。

第十條納稅人辦理完稅事項后，契稅征收機關應當向納稅人出具契稅完稅憑證。

房屋買賣過戶過程。

1.買方了解房屋現狀和產權情況，賣方提供法律文件，包括房產證、身份證件等。

2.賣方提供的房屋合法的，買賣雙方應當簽訂房屋買賣合同。雙方就產權狀況、成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權管理等達成一致后，至少簽訂房屋買賣合同一式三份。

3.買賣雙方均應向房地產交易管理部門提出申請并接受審查。行政部門應當審核相關證件，審核產權，符合條件的辦理過戶手續，沒有產權或者部分產權的，不予申請。

4.做一件事。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批，交易雙方方可辦理立約手續。

5.稅費按照交易房屋性質繳納。

6.辦理產權轉讓手續。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記后，將交易材料移交發證部門，購房人憑房屋所有證通知向發證部門申請新的產權證。

7.買賣雙方與賣方簽訂房屋買賣合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核評估后批準買方貸款，待雙方完成產權登記變更后，買方在收到房屋所有權證后發放貸款。

8.買方取得房屋所有權證并付清全部房款后，賣方交付房屋并結清全部物業費后，雙方二手房買賣合同全部完成。