下面，早鴿網顧問講解的內容是關于如何修改房屋租賃合同和如何撤銷房屋租賃合同的相關知識，希望對你有所幫助。 

一、如何修改房屋租賃合同

1.房屋租賃合同只能由當事人協商變更。租約的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限等。當事人如要變更租賃合同內容，只要雙方協商一致，可以對上述條款進行變更。

2.法律依據：

（1）《中華人民共和國民法典》第五百四十三條，當事人協商一致，可以變更合同。 

（2）《中華人民共和國民法典》第五百四十四條，當事人對合同變更的內容沒有明確約定的，推定為合同沒有變更。

（3）《中華人民共和國民法典》第五百一十條，合同生效后，當事人對質量、價格或者報酬、履行地等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同的有關條款或者業務慣例確定。

二、撤銷房屋租賃合同的原因

合同撤銷是指當事人對合同內容有重大誤解或者顯失公平，可以應利害關系人或者當事人的請求解除合同，使已經發生的法律效力消滅。

一般而言，有下列情形的當事人可以請求撤銷房屋租賃合同：

1.因重大誤解而訂立的合同。 

2.訂立的合同明顯不公平。 

3.采取欺詐手段訂立的合同。 

4.以脅迫手段訂立的合同。 

5.乘人之危而訂立的合同。 

合同被撤銷后，因合同取得的財產應當返還；不能返還或者沒有必要返還的，則折價補償。