這篇文章講解了用個人所得稅抵押房貸的方法和計算個人所得稅的方法，希望這篇文章對你有所幫助。 

一、用個人所得稅抵押房貸

房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除個人房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。

假設購房者Ａ在一線城市購買商品總價250萬元的普通家庭住宅，首付50萬元，剩余200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。

與購買普通住宅的購房者相比，這一政策對于購買高檔住宅和工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。

二、個人所得稅的計算方法

新版個稅計算公式：

應納稅額 ＝ 應納稅所得額＊適用稅率 － 速算扣除數。

其中，應納稅所得額為稅前收入、三險一金（廣州為五險一金），免稅額（5000元）為依法確定的其他扣減項和特殊附加扣減項。

假設Ａ工資稅前收入是1000元，五險一金（按廣州來算）是1000元。 

按個稅起征點5000元來計算，那么稅后工資計算方式如下：

應納稅所得額＝5000-1000=40000元。

參照新版稅率表，即在1000部分，則適用稅率10％，速算扣除數為210。

應納稅額＝4000*10%-210=190元。

 實發工資＝10000-1000-190=8810元。