此次爆炸的項目名為天谷大廈，據深圳市住建局網站介紹，該項目由深圳市華訊方舟投資有限公司(以下簡稱華訊投資有限公司)開發，用作“單身宿舍”，共993套。

天谷大廈項目于2019年7月15日獲得預售許可證，這意味著這些項目確實是合法出售的，但購房人需要是企業。同時，天谷大廈位于深圳寶安區的中心地帶。目前，該區商務公寓的價格在7萬元/平方米以上，但當時天谷大廈的單體宿舍價格只有3萬多元/平方米。

深圳市寶安區也對天谷項目寄予厚望，稱該項目為“千億級工程”。建成后，將是國內首個集衛星互聯網研發、商業運營、產業集聚、產業孵化進化于一體的創新產業園。建成后，將成為亞洲乃至全球衛星互聯網產業的產業集聚區。

公告顯示，華訊投資公司資金枯竭，無法承接在建的天谷項目續建；同時，作為華訊投資公司的主要資產，天谷項目難以變現，現狀變現可能導致物業價值大幅貶值，顯然不足以清償所有債務。不過公告也表示，該項目是國內首個衛星互聯網研發、商業運營、產業集聚、產業孵化進化的全產業鏈創新項目，主體結構已封頂。

據深圳市住建局網站消息，天谷大廈多套預售房屋已被司法查封。

對于被市場炒作“準住宅項目”的“單身宿舍”、產業配套宿舍等亂象，深圳市政府于2020年1月印發了《深圳市人民政府辦公廳關于印發深圳市工業建筑及配套住房轉讓辦法的通知》(以下簡稱《通知》)，基本堵住了個人通過設立公司購買產業配套宿舍的通道。

《通知》顯示，產業配套宿舍的受讓人應為已依法登記并持有產業配套宿舍所在行政區域內工業用房不動產權證書的企業。其中，廠房建筑面積不得低于1000平方米，研發室建筑面積不得低于300平方米。

在當時通知發布的新聞通氣會上，深圳市規劃和自然資源局副局長王愛超系統介紹了《通知》修訂的背景。他表示，此前政策要求工業用房和配套用房受讓人只需是依法注冊的企業，條件相對寬松，導致一些自然人通過注冊公司的方式購買工業用房或配套宿舍用于居住用途，工業空間存在準居住問題，亟待進一步規范工業用房和配套用房的受讓資格條件。確保產業空間真正為產業發展服務。

也就是說，未來購買這種配套宿舍，除了開辦企業，還需要有1000平方米的廠房或者300平方米的研發用房。