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共4個
彭志豪
從業4年
商標補證商標轉讓
所在地區:西安市
咨詢解答:385
需要。如果是在2016年5月1日之后購買房產，按照營改增有關規定，房地產公司銷售不動產，以房地產公司將不動產交付給買受人的當天作為應稅行為發生時間。也就是說，買房者交了預售購房款后，可以取得收據，但暫不能取得發票，只有等房屋交付時，才能拿到正規增值稅發票。
如果是在2016年5月1日之前購買商品房沒有取得發票，該如何處理？在“營改增”之前購買的房產，并已經交付使用，但至今沒有取得發票，按照相關規定，納稅人營改增之前發生的營業稅涉稅業務，需要補開發票的，可以于2017年12月31日之前開具增值稅普通發票。
具體流程是，房地產開發公司在2016年5月1日之前已經繳納了營業稅，但沒有給購房者開具營業稅發票的，可以根據主管地稅機關出具的“已申報繳納營業稅、尚未開具營業稅發票金額”證明，由房地產開發公司自行開具稅率欄為“不征稅”的增值稅普通發票。
2022-07-25 17:02:26
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