買新房子要繳納哪些稅費

繳納稅費
當開發商出售房屋時,買方被告知房屋的總價不包括除支付房款外的任何其他稅費。那么,買新房子要繳納哪些稅費?以下由早鴿網顧問為您解答,希望對您有所幫助。
買新房子要繳納的稅費
1.印花稅。
交首付款后再交印花稅,印花稅按總房款的0.5‰繳納。
2.保險費。
保險費=房款×年保險費率×換算現值系數。
3.律師費。
是申請貸款金額的3‰。不足100元的,按100元計算。住房公積金貸款,不收律師費。但如果是組合貸款,商業貸款按3‰收取。
4.公證費。
如果購房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費,公證費的標準要求一般為200元至400元,或按公證處收費標準收取。
5.公共維修基金。
當所有手續辦妥后,開發商會通知您,房屋的公共維修基金也是您應該支付的費用。你在未來的生活中可能會遇到大規模的維修,如果你不支付這筆費用,你的合法權益將不會得到維護。這個金額占到房屋總房款的2% 。
6.契稅。
如果建筑面積不足120平方米,將支付總房價的1.5% ;如果建筑面積超過120平方米,將支付總房價的3% ,120平方米以下的份額仍將按1.5% 的比例支付。
7.共用部位和共用設施維修基金。
按照總房價的2%交納。
8.房屋產權登記費。
按照每套房子80元的價格支付。
9.房屋所有權證。
所有權證每件4元。
以上是早鴿網顧問為大家準備的相關知識,相信大家通過以上的知識已經有了大概的了解。
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彭志豪
早鴿金牌顧問
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