房屋租賃發票的開具方法是什么

房屋租賃發票
出租房在生活中很常見,對出租房的糾紛也不小。但是出租房的問題不僅僅是房屋租賃合同糾紛,還有房屋租賃發票等等。那么,房屋租賃發票是什么?如何開出租金發票呢?下面就由早鴿網顧問為您詳細介紹,希望對你有所幫助。
一、房屋租賃發票怎么開
一般情況下,開具租賃發票需要攜帶帶合同,房產證,雙方身份證、營業執照,稅務登記證等到地稅局開。
對于個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:
1.物業稅:租金收入的12% 計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際需要繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:根據物業租賃收入,每次收入不超過4000元的,從費用中扣除800元;超過4000元的,從費用中扣除20%,余額為應納稅所得額。 稅率為20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條和《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條、第二十一條的規定)。
5.印花稅::物業租賃合約下租金的千分之一。印花稅金額少于1元的,印花稅按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》和印花稅稅目、稅率一覽表規定的1元征收。
二、房屋租賃發票
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。
聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請及時與我們聯系,我們將按照規定及時處理。
上一篇:申請電子專利的流程有哪些
下一篇:公司的注冊流程需要經歷哪些步驟
一對一專人服務,立刻解決您的需求
更快速|更準確|更全面

宋思榮
早鴿金牌顧問
我是知識產權規劃師蘇蘇,專業規劃助力,提升通過率。
從業年限:
2 年
服務人數:
480
服務評分:
3.9
評論
3條

請先 登錄 后發表評論~
相關資訊
更多

熱門服務
最新問答
北湖新區企業營業執照辦理全攻略:步驟、材料、時間,一次搞定!
緊急指南:北湖新區企業營業執照快速辦理全攻略!步驟、材料、時間,一網打盡!
2025-02-21 18:44:58
金禽商標注冊流程及費用是多少?
金禽商標申請注冊流程及費用概覽。
2025-02-21 18:35:23
如何在肇慶市成功注冊個體戶?全程詳解及注意事項
核心內容:
1. 注冊前準備:確定經營內容、準備資料。
2. 注冊流程:提交材料、審核流程、領取執照。
3. 關鍵注意事項:避免材料不全、避免高峰期辦理。肇慶市個體戶注冊全程詳解,緊急辦理指南!
2025-02-21 18:30:38
關于通遼市注冊公司代辦的流程疑問:如何輕松代辦通遼市公司注冊?
【解答疑惑】通遼市公司注冊代辦全攻略:如何便捷地幫你完成代辦手續?流程大揭秘!
2025-02-21 18:21:23
邵陽市商標申請流程及注意事項是什么?
邵陽市商標申請流程急詢及注意事項重點解析!速覽申請步驟與關鍵注意事項!
2025-02-21 18:11:42