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房屋租賃發票的開具方法是什么

房屋租賃發票 轉載:29jw.cn 468人看過 2022-09-28 18:36:14
房屋租賃發票

出租房在生活中很常見,對出租房的糾紛也不小。但是出租房的問題不僅僅是房屋租賃合同糾紛,還有房屋租賃發票等等。那么,房屋租賃發票是什么?如何開出租金發票呢?下面就由早鴿網顧問為您詳細介紹,希望對你有所幫助。 

一、房屋租賃發票怎么開

一般情況下,開具租賃發票需要攜帶帶合同,房產證,雙方身份證、營業執照,稅務登記證等到地稅局開。

對于個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:

1.物業稅:租金收入的12% 計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。

2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。

房屋租賃發票的開具方法是什么

3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際需要繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅:根據物業租賃收入,每次收入不超過4000元的,從費用中扣除800元;超過4000元的,從費用中扣除20%,余額為應納稅所得額。 稅率為20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條和《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條、第二十一條的規定)。

5.印花稅::物業租賃合約下租金的千分之一。印花稅金額少于1元的,印花稅按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》和印花稅稅目、稅率一覽表規定的1元征收。

二、房屋租賃發票

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具。需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。

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