下面，為了幫助您更好地了解關于土地使用稅的相關知識，早鴿網顧問準備了以下內容，希望能對您有所幫助。

一、土地使用稅的時間、納稅義務。 

（一）取得土地使用權。 

甲方作為房地產公司，于2021年通過轉讓方式獲得了3萬平方米的土地用于開發，用于商品房的開發建設，該轉讓合同于2021年9月10日簽訂，合同中未明確土地交付時間。 2021年10月5日實際交付土地。

公司收購土地用于開發，土地使用權合同于2021年9月10日簽訂，公司應于2021年10月起開始繳納土地使用稅。

（二）購置新建商品房。 

A公司2021年5月購買B公司開發的商業中心寫字樓1500平方米用于企業辦公，該寫字樓購買合同于2021年5月簽訂，6月份該資產已實際交付，A公司已入駐辦公，商品房銷售買賣雙方合同約定7月15日之前辦理完產權轉移手續，但由于我國疫情影響，實際產權證辦理工作在2021年8月9日完成。

A公司作為辦公樓資產的買方，將根據相關政策于2021年7月開始繳納土地使用稅。

（三）購置存量房產。 

由于業務擴展，d 公司在省會城市購買了一處二手房產。作為該公司的辦事處，該物業的買賣合約已于2021年1月簽訂，合約將于3月15日前交付。然而，由于客觀因素的影響，2021年5月辦理完產權登記手續，正式完成交付工作。

公司 d 的土地使用稅應在2021年6月份繳納完畢。

（四）出租出借房產。 

段某作為一家旅行社的加盟商，根據業務需要租用了一處160平方米的房產。2022年1月，它與承租人簽訂了租賃合同。由于疫情的蔓延，該房產實際上已于2022年4月交付使用。

根據相關政策，段某旅行社應于2022年5月開始繳納土地使用稅。