如何計算房地產的毛利率

房地產的毛利率怎么計算
只要你想在會計專業工作,就必須考初級會計證書。對于大學生來說,初級會計證書是進入會計職業的墊腳石。那么接下看一下如何計算房地產毛利率這個問題的答案。
如何計算房地產的毛利率?
房地產企業毛利率=(其他預收賬款--誠意金)*利潤率。
注意事項:
納稅人從事房地產開發等特定業務,應當填報按照稅收規定計算的特定業務的應納稅所得額。房地產開發企業銷售未完工開發產品的預售收入,應當按照稅收規定計算的預計毛利率填報本行。
企業開發的產品完成后,按照預售未完成環節的預期應納稅毛利率,在匯算清繳時調整,不得在按月(季度)預繳納稅申報單時調整。銀行上報的金額不得低于今年前一時期上報的金額。
毛利率為負意味著什么?
毛利率在一定程度上可以反映企業產品的競爭力。如果產品具有競爭優勢,其毛利率處于較高水平,企業就可以對其產品或服務擁有強大的定價權,從而使價格遠遠高于其產品的成本。如果產品缺乏競爭優勢,其毛利率就處于較低水平,企業只能根據產品的成本定價,利潤微薄。毛利率為負意味著產品是虧本出售的。
毛利率是實際利率。實際利率=名義利率-通貨膨脹率。名義利率是銀行給出的利率。在經濟學中,通貨膨脹率是平均物價水平的上升幅度。當通貨膨脹率增長快于名義利率時,實際利率為負值。
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