根據《國有土地上房屋征收補償條例》的規定，只要租賃廠房的企業有營業執照，且一直按正常條件經營并合法納稅，那么在拆遷時，作為企業負責人有權獲得停產停業損失、搬遷費用。

如果廠房完全以租賃方式收購，拆遷人不會將承租人視為被拆遷人，在談判過程中完全不會談及承租人的利益，而是直接與房東協商賠償事宜，最后要求承租人搬遷。當然，這種情況是承租人不能接受的，因為承租人在這里有很多生活用品，如果一旦搬遷，會造成很大的損失。

在實際解決承租企業的主體資格問題中，一直主張租賃廠房的企業應該積極參與房東和拆遷人的談判，要向拆遷人說明自己的立場，不跟租客談賠償問題。因為承租人在實際經營中，還處于在法定租賃期內。如果承租人得不到賠償，他肯定會爭取賠償，因此訴訟在所難免。再者，如果拆遷人或出租人對承租人進行停水、停電措施強制搬遷，承租人可以采取相應的法律手段，保障自身合法權益。

承租人要向拆遷人和出租人施壓，參與拆遷談判，爭取話語權。如果企業負責人在談判過程中不表態，肯定拿不到他想要的賠償。權益是通過爭取權益而獲得的。對于遇到困難的承租企業，承租人一定要主動作為，把控邊界，理直氣壯打硬仗。爭取自身合理薪酬，為企業東山再起積蓄力量。