個人租賃房產取得的月租金收入總額不超過150000元的，可享受免征小微企業增值稅優惠政策。采取預收方式的，在預付租賃期內可以平攤，分攤后的月租金收入總額不超過150000元的，可享受小微企業免征增值稅優惠政策，但享受小微企業免征增值稅優惠政策后，租金收入不能申領增值稅專用發票。

我已經把房子租給中介了。我可以讓中介代我處理房租發票嗎？

可以，客戶需要攜帶委托書和開具發票所需的資料。

我把房子租給個人。我可以申請增值稅專用發票嗎？

承租人為個人的，出租人不得申領增值稅專用發票。但是可以代開增值稅發票。

在開具個人房租發票時，需要隨身攜帶什么材料？

個人取得私房租金收入，向房地產所在地主管稅務機關或者委托征收點申請代開增值稅發票時，應當提供下列材料：

(一)《代開增值稅發票繳納稅款申請單》。

(二)能證明不動產權屬的復印件，如不動產產權證明或商品房預售合同、房地產買賣合同(首次提供)等復印件。

(三)出租人身份證明原件及復印件。

(四)私房租賃合同原件及復印件(首次提供)。

(五)出租人委托代理人申報的，應當提供代理人的書面委托書和合法身份證明復印件。

(六)承租人為個人的，提供個人身份證復印件；承租人為單位的，提供稅務登記證或社會信用登記證(三證合一)復印件(首次提供)。